Estimation théorique
Rue des Trianons,92500 Rueil Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Trianons,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 1.031.000€ et 1.163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.310€ et 11.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.031.000€ et 1.163.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.031.000€ et 1.163.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 15 | RUE DES TRIANONS | 6 | 105 | 325 | 1202000€ | 11448€ |
2021-07-13 | 46 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 101 | 335 | 1298000€ | 12851€ |
2023-03-14 | 19 | RUE DES TRIANONS | 4 | 89 | 421 | 950000€ | 10674€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES TRIANONS | 5 | 101 | 269 | 898100€ | 8892€ |
2022-06-28 | 26 | RUE DES TRIANONS | 3 | 70 | 0 | 870000€ | 12429€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DES TRIANONS | 5 | 160 | 312 | 1409330€ | 8808€ |
2021-10-14 | 58 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 45 | 300 | 705200€ | 15671€ |
2022-12-28 | 62 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 110 | 383 | 516600€ | 4696€ |
2019-07-01 | 15 | RUE BEAUMARCHAIS | 6 | 150 | 558 | 1175900€ | 7839€ |
2022-09-14 | 6 | RUE ISABEY | 4 | 116 | 446 | 888000€ | 7655€ |
2019-07-26 | 23 | RUE M BERTEAUX | 5 | 117 | 400 | 990800€ | 8468€ |
2020-11-16 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 329 | 620000€ | 9118€ |
2022-12-14 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 45 | 134 | 415000€ | 9222€ |
2020-03-03 | 65 | RUE CRAMAIL | 3 | 64 | 81 | 624500€ | 9758€ |
2023-06-30 | 65 | RUE CRAMAIL | 3 | 38 | 142 | 575173€ | 15136€ |
2020-08-28 | 10 | VLA SISLEY | 4 | 100 | 0 | 971010€ | 9710€ |
2021-05-31 | 8 | VLA SISLEY | 4 | 120 | 0 | 1045500€ | 8713€ |
2019-08-21 | 39 | RUE CRAMAIL | 7 | 210 | 1365 | 2005000€ | 9548€ |
2023-04-14 | 35 | AV LAVOISIER | 4 | 80 | 316 | 885000€ | 11063€ |
2020-07-20 | 41 | RUE CRAMAIL | 4 | 180 | 587 | 1525000€ | 8472€ |
2021-09-29 | 58 | RUE CRAMAIL | 5 | 174 | 376 | 1310150€ | 7530€ |
2020-12-11 | 8 | AV DES ACACIAS | 6 | 126 | 297 | 1224500€ | 9718€ |
2021-06-30 | 34 | AV LAVOISIER | 7 | 192 | 329 | 1165050€ | 6068€ |
2021-11-05 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 577 | 950000€ | 11446€ |
2019-05-29 | 23 | RUE CRAMAIL | 3 | 45 | 96 | 710353€ | 15786€ |
2021-08-25 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 252 | 889500€ | 14825€ |
2019-07-08 | 46 | RUE CRAMAIL | 4 | 89 | 402 | 970300€ | 10902€ |
2021-02-22 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 364 | 1019230€ | 7840€ |
2022-05-24 | 18 | AV LAVOISIER | 5 | 93 | 222 | 800000€ | 8602€ |
2022-05-10 | 10 | BD LEON LOUESSE | 4 | 66 | 488 | 499980€ | 7575€ |
2019-07-12 | 22 | BD LEON LOUESSE | 5 | 75 | 188 | 773269€ | 10310€ |
2021-08-31 | 28 | RUE NADAR | 7 | 185 | 379 | 1394150€ | 7536€ |
2019-09-16 | 47 | AV DU STADE | 4 | 113 | 283 | 746450€ | 6606€ |
2022-06-02 | 9 | BD LEON LOUESSE | 5 | 170 | 570 | 1585000€ | 9324€ |
2022-04-26 | 5 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 150 | 249 | 1200500€ | 8003€ |
2021-08-30 | 30 | RUE NADAR | 5 | 142 | 278 | 1212900€ | 8542€ |
2022-06-16 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 532 | 1270000€ | 10000€ |
2020-08-17 | 12 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 152 | 279 | 1130820€ | 7440€ |
2021-11-08 | 11 | AV DU CENTRE | 5 | 120 | 352 | 1100000€ | 9167€ |
2020-12-15 | 36 | RUE NADAR | 6 | 152 | 437 | 1180000€ | 7763€ |
2020-12-07 | 14 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 142 | 284 | 1070000€ | 7535€ |
2019-09-06 | 17 | AV DES CHATEAUPIEDS | 3 | 63 | 261 | 221400€ | 3514€ |
2019-09-16 | 38 | AV DU STADE | 4 | 133 | 421 | 1309800€ | 9848€ |
2022-12-16 | 40 | AV DU STADE | 4 | 90 | 373 | 1135720€ | 12619€ |
2022-04-22 | 38 | RUE NADAR | 5 | 142 | 267 | 1055000€ | 7430€ |
2021-07-16 | 24 | AV DU STADE | 6 | 166 | 374 | 1190500€ | 7172€ |
2021-09-24 | 91 | BD DES COTEAUX | 6 | 226 | 710 | 1895000€ | 8385€ |
2022-01-31 | 75 | BD DES COTEAUX | 5 | 190 | 396 | 1206000€ | 6347€ |
2022-12-19 | 79 | BD DES COTEAUX | 5 | 108 | 324 | 1221890€ | 11314€ |
2022-01-21 | 18 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 152 | 457 | 1197000€ | 7875€ |
2022-06-07 | 44 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 142 | 238 | 1150000€ | 8099€ |
2021-08-05 | 95 | BD DES COTEAUX | 7 | 139 | 376 | 950000€ | 6835€ |
2022-09-15 | 97 | BD DES COTEAUX | 5 | 110 | 452 | 1325220€ | 12047€ |
2019-09-09 | 63 | BD DES COTEAUX | 4 | 100 | 411 | 1237000€ | 12370€ |
2022-02-17 | 1 | AV DU STADE | 5 | 175 | 511 | 1609000€ | 9194€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DU DOC LAUNAY | 7 | 127 | 321 | 834000€ | 6567€ |
2021-12-20 | 86 | BD DES COTEAUX | 4 | 100 | 317 | 1304500€ | 13045€ |
2022-05-16 | 88 | BD DES COTEAUX | 3 | 95 | 313 | 845000€ | 8895€ |
2021-10-11 | 24 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 185 | 297 | 1442380€ | 7797€ |
2020-09-04 | 82 | BD DES COTEAUX | 6 | 146 | 357 | 1184920€ | 8116€ |
2022-04-25 | 78 | BD DES COTEAUX | 6 | 139 | 569 | 1335000€ | 9604€ |
2021-09-08 | 23 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 142 | 238 | 1196150€ | 8424€ |
2021-09-30 | 2 | RUE HORTENSE | 6 | 224 | 695 | 2465700€ | 11008€ |
2023-03-31 | 2 | RUE HORTENSE | 6 | 224 | 695 | 3115700€ | 13909€ |
2021-03-16 | 4 | AV DU STADE | 2 | 109 | 488 | 800000€ | 7339€ |
2020-10-09 | 51 | AV ALBERT 1ER | 6 | 130 | 187 | 1128110€ | 8678€ |
2021-01-19 | 49 | BD DES COTEAUX | 6 | 90 | 539 | 1000000€ | 11111€ |
2020-12-16 | 43 | AV ALBERT 1ER | 5 | 128 | 0 | 950000€ | 7422€ |
2021-08-02 | 11 | RUE ANTOINE GROS | 6 | 151 | 227 | 1237150€ | 8193€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DU DOC LAUNAY | 7 | 100 | 364 | 1240000€ | 12400€ |
2022-05-06 | 39 | AV ALBERT 1ER | 5 | 110 | 820 | 1500000€ | 13636€ |
2022-10-24 | 41 | AV ALBERT 1ER | 5 | 182 | 623 | 1879600€ | 10327€ |
2021-09-28 | 37 | AV ALBERT 1ER | 4 | 136 | 255 | 1296000€ | 9529€ |
2020-06-26 | 41 | BD DES COTEAUX | 3 | 65 | 282 | 750000€ | 11538€ |
2022-06-20 | 54 | BD DES COTEAUX | 5 | 110 | 582 | 1077000€ | 9791€ |
2019-12-31 | 127 | AV PAUL DOUMER | 6 | 200 | 478 | 1436000€ | 7180€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 149 | 204 | 1173500€ | 7876€ |
2023-03-20 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 159 | 204 | 1512430€ | 9512€ |
2020-06-26 | 14 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 1036820€ | 8499€ |
2021-03-30 | 16 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 927000€ | 7598€ |
2020-05-13 | 17 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 1060000€ | 8689€ |
2021-01-14 | 18 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 922000€ | 7557€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DU DOC LAUNAY | 5 | 127 | 0 | 1035000€ | 8150€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DU DOC LAUNAY | 5 | 127 | 0 | 1080000€ | 8504€ |
2022-11-08 | 3 | VLA DU PARC | 6 | 143 | 0 | 1163400€ | 8136€ |
2022-07-29 | 4 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 998750€ | 8186€ |
2019-06-05 | 21 | AV ALBERT 1ER | 4 | 159 | 308 | 1373000€ | 8635€ |
2019-09-30 | 40 | AV DES ACACIAS | 4 | 94 | 386 | 1042300€ | 11088€ |
2022-12-21 | 4 | CHE GAGNEAU | 6 | 153 | 1000 | 800000€ | 5229€ |
2022-07-22 | 56 | AV ALBERT 1ER | 3 | 146 | 160 | 1291620€ | 8847€ |
2021-07-15 | 21 | AV ALBERT 1ER | 6 | 137 | 318 | 1615000€ | 11788€ |
2019-06-26 | 4 | RUE ANTOINE GROS | 6 | 150 | 380 | 1140000€ | 7600€ |
2022-04-14 | 54 | AV ALBERT 1ER | 8 | 180 | 540 | 1300000€ | 7222€ |
2022-07-07 | 17 | AV ALBERT 1ER | 4 | 90 | 250 | 965495€ | 10728€ |
2021-05-21 | 16 | AV IMPERATRICE JOSEPHINE | 7 | 190 | 579 | 1825000€ | 9605€ |
2023-02-13 | 24 | BD DU GAL DE GAULLE | 3 | 67 | 0 | 530000€ | 7910€ |
2022-07-29 | 3 | ALL JEAN ANTOINE HOUDON | 5 | 151 | 235 | 1021350€ | 6764€ |
2022-06-08 | 60 | AV ALBERT 1ER | 6 | 116 | 508 | 1424230€ | 12278€ |
2020-10-09 | 14 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 142 | 293 | 1200000€ | 8451€ |
2020-10-28 | 72 | AV ALBERT 1ER | 5 | 122 | 655 | 1708450€ | 14004€ |
2022-09-30 | 28 | AV ALBERT 1ER | 5 | 165 | 402 | 1477150€ | 8952€ |
2022-03-02 | 32 | AV IMPERATRICE JOSEPHINE | 8 | 295 | 1044 | 2739500€ | 9286€ |
2019-09-09 | 76 | AV ALBERT 1ER | 4 | 80 | 264 | 850000€ | 10625€ |
2022-06-16 | 12 | RUE ARAGO | 5 | 104 | 261 | 1160000€ | 11154€ |
2022-04-22 | 7 | ALL JEAN ANTOINE HOUDON | 6 | 152 | 260 | 1160000€ | 7632€ |
2020-02-26 | 6 | RUE MICHELET | 3 | 93 | 145 | 849797€ | 9138€ |
2022-09-27 | 9 | ALL JEAN ANTOINE HOUDON | 7 | 185 | 340 | 1390400€ | 7516€ |
2020-05-07 | 11 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 142 | 196 | 1250000€ | 8803€ |
2022-01-14 | 11 | AV MARY | 4 | 121 | 523 | 1080000€ | 8926€ |
2022-04-07 | 13 | AV MARY | 4 | 140 | 260 | 1260000€ | 9000€ |
2021-07-28 | 24 | AV ALBERT 1ER | 7 | 148 | 611 | 1496000€ | 10108€ |
2021-01-19 | 59 | RUE NADAR | 7 | 185 | 419 | 1167050€ | 6308€ |
2022-10-28 | 59 | RUE NADAR | 7 | 185 | 419 | 1249970€ | 6757€ |
2022-01-28 | 27 | BD DES COTEAUX | 4 | 63 | 294 | 630000€ | 10000€ |
2022-08-29 | 8 | RUE MESSIRE AUBIN | 6 | 148 | 0 | 1237500€ | 8361€ |
2021-03-25 | 62 | RUE NADAR | 9 | 200 | 313 | 1194330€ | 5972€ |
2019-09-23 | 12 | AV ALBERT 1ER | 7 | 160 | 287 | 1075000€ | 6719€ |
2019-07-15 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 223 | 982200€ | 11036€ |
2023-01-16 | 23 | AV MARY | 5 | 79 | 265 | 910000€ | 11519€ |
2022-10-26 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 552 | 1647980€ | 18311€ |
2020-10-09 | 20 | BD BELLE RIVE | 4 | 98 | 500 | 1048540€ | 10699€ |
2019-07-11 | 15 | BD DU GAL DE GAULLE | 3 | 55 | 309 | 886000€ | 16109€ |
2019-11-27 | 26 | BD DES COTEAUX | 6 | 90 | 283 | 807000€ | 8967€ |
2022-09-28 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 380 | 1000000€ | 12500€ |
2019-06-17 | 63 | RUE NADAR | 5 | 139 | 294 | 939000€ | 6755€ |
2022-09-13 | 63 | RUE NADAR | 5 | 139 | 294 | 1300000€ | 9353€ |
2021-06-30 | 39 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 152 | 220 | 1125000€ | 7401€ |
2022-07-27 | 52 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 139 | 289 | 1212200€ | 8721€ |
2021-10-14 | 1 | AV ALBERT 1ER | 3 | 56 | 88 | 605000€ | 10804€ |
2021-03-22 | 25 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 154 | 225 | 1377000€ | 8942€ |
2021-06-25 | 2 | ALL DENIS RAFFET | 5 | 104 | 304 | 1050800€ | 10104€ |
2021-06-16 | 20 | RUE GEORGES BAUDIN | 5 | 114 | 0 | 234000€ | 2053€ |
2022-08-16 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 63 | 336 | 1063400€ | 16879€ |
2022-04-12 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 74 | 249 | 1207450€ | 16317€ |
2021-01-15 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 257 | 770000€ | 7857€ |
2021-08-17 | 23 | BD DU MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 447 | 1590000€ | 9353€ |
2019-05-17 | 25 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 179 | 257 | 1540800€ | 8608€ |
2021-08-19 | 58 | AV AUGUSTE RENOIR | 7 | 185 | 383 | 1245000€ | 6730€ |
2019-09-30 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 141 | 413 | 1470000€ | 10426€ |
2020-06-04 | 14 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 251 | 950000€ | 7917€ |
2021-06-21 | 1 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 103 | 257 | 930000€ | 9029€ |
2021-05-27 | 4 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 44 | 0 | 238000€ | 5409€ |
2022-10-07 | 148 | AV PAUL DOUMER | 8 | 190 | 262 | 1289000€ | 6784€ |
2019-10-24 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 128 | 286 | 938465€ | 7332€ |
2020-02-28 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 115 | 0 | 800000€ | 6957€ |
2023-02-27 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 116 | 0 | 764000€ | 6586€ |
2019-12-20 | 2 | RUE AMPERE | 6 | 114 | 320 | 1041770€ | 9138€ |
2021-08-27 | 12 | RUE JEAN LE COZ | 7 | 200 | 99 | 1641500€ | 8208€ |
2022-03-17 | 7 | AV VICTOR HUGO | 7 | 132 | 387 | 1110000€ | 8409€ |
2020-01-22 | 18 | RUE JEAN LE COZ | 3 | 92 | 112 | 880000€ | 9565€ |